Bei einem Mietvertrag überlässt der Vermieter dem Mieter eine Sache zum Gebrauch, während sich der Mieter im Gegenzug verpflichtet, einen Mietzins zu entrichten. Die Unterscheidung zwischen Miet- und Pensionsvertrag ist entscheidend für die Ermittlung der Rechte und Pflichten der Vertragsparteien. Je nachdem gelten beispielsweise andere Kündigungsfristen oder Fortzahlungspflichten sowie unterschiedliche haftungsrechtliche Verantwortlichkeiten.

Wird ein Pferdestall gemietet, besteht der Unterschied zur Pensionspferdehaltung darin, dass der Eigentümer des Tieres allein für dessen Betreuung zuständig ist, insbesondere also auch für Fütterung, Ausmisten, Bewegung, Weidegang, gesundheitliche Fürsorge etc.

Der Vermieter ist am Unterhalt des Pferdes nicht beteiligt. Neben dem Stall oder einer einzelnen Box kann der Mietvertrag auch weitere Objekte umfassen, die der Vermieter dem Pferdeeigentümer zum Gebrauch überlässt – so zum Beispiel die Infrastruktur der Reitanlage oder einzelne Gegenstände wie etwa eine Schubkarre oder ein Rechen zum Ausmisten. Entscheidend für die Qualifikation des Vertragsverhältnisses als Mietvertrag ist nicht, wie der Vertrag von den Parteien bezeichnet wurde, sondern vielmehr, welche konkreten Rechte und Pflichten sie vereinbart haben

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